Na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport so potrdili, da je osnutek predloga zakona o gostinstvu v medresorskem in koalicijskem usklajevanju, usklajen predlog pa bi lahko šel v vladno obravnavo do konca novembra. Kot pojasnjujejo, so v javni razpravi prejeli več kot 450 pobud, večinoma glede ureditve oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem. "Pri predlogu osnutka zakona smo iskali rešitve po načelu sorazmernosti, ki bi omogočale učinkovit odziv na negativne posledice rasti kratkotrajnega najema," so zapisali.

Osnutek predloga še vedno predvideva časovno omejitev opravljanja oddajanja stanovanja v kratkotrajni najem in daje zakonsko pooblastilo občinam, da lahko to časovno omejitev prilagajajo svojim zmožnostim in potrebam. Po novem predlogu so predvidene omejitve na največ 60 dni oddajanja v koledarskem letu oziroma pri oddajanju v kratkoročni najem stanovanja v eno ali dvostanovanjskih stavbi sobodajalca (fizične osebe) s stalnim prebivališčem v stavbi do največ 150 dni v koledarskem letu.

Ne glede na te zakonsko določene časovne omejitve je lokalni skupnosti dana možnost, da v skladu s svojimi potrebami na stanovanjskem in turističnem področju časovno omejitev zaostri na 30 dni v koledarskem letu ali omili do največ 90 dni v koledarskem letu za večstanovanjske stavbe ali do 365 dni v koledarskem letu za eno- in dvostanovanjske stavbe. "Pomembna dodatna omejitev je, da stanovanj v večstanovanjskih stavbah v kratkotrajni najem ne morejo oddajati samostojni podjetniki in pravne osebe," poudarjajo na ministrstvu, kjer še navajajo, da želijo s spremenjenim predlogom urejati regulacijo kratkotrajnega najema na nacionalni ravni "na ciljan način z zadostno mero prilagodljivosti", da se bolje upoštevajo značilnosti posameznih stavb in potrebe lokalnih sredin. 

Omejitve uveljavljajo praviloma tam, kjer je problem kratkotrajnega najema močneje ustvaril nesorazmerja na stanovanjskem področju. "Ker bo potrebno stanovanja, namenjena kratkotrajnemu najemu, posebej označevati, se bolje zagotavlja tudi transparentnost in nadzor nad oddajanjem s strani drugih etažnih lastnikov," še dodajajo.

V slovenski Istri je prvoten predlog zakona o gostinstvu najbolj razburjal najemodajalce v Mestni občini Koper (MOK), ki je v času javne razgrnitve zakona podala svoje pripombe in predloge, med katerimi sta tudi predloga podaljšanja rokov za pridobitev uporabnega dovoljenja in prehodnega obdobja za uveljavitev zakona. "Župan je sobodajalcem obljubil strokovno pomoč pristojnih občinskih uradov v postopkih pridobivanja uporabnih dovoljenj, tako da bi lahko čim več lastnikov stanovanj in stanovanjskih hiš 'legaliziralo' svojo dejavnost. O nadaljnjih korakih pa je preuranjeno govoriti, saj zakon še ni sprejet," pojasnjujejo v kabinetu župana Aleša Bržana.

Glede omejevanja časa oddajanja v kratkoročni najem v MOK poudarjajo, da bi bilo smiselno podaljšanje 30-dnevnega roka. "Ker se bo predlog zakona v nadaljnjih postopkih zagotovo še spreminjal, je veliko prezgodaj, da bi lahko sprejemali dokončne odločitve v zvezi s posameznimi določili. Na podlagi tega predloga zakona bo občina naredila podrobno analizo stanja, nosilnih zmožnosti prostora, javnega interesa in interesa nastanitvenih ponudnikov. Na podlagi te analize bomo sprejeli odločitev o tem, za koliko dni bomo v Kopru podaljšali rok oddajanja v kratkoročen najem," so zapisali. "Vsekakor predvidevamo podaljšanje 30-dnevnega roka, saj je sobodajalstvo nepogrešljiv sestavni del turistične ponudbe destinacije in pomemben vir prihodkov občank in občanov. Je pa za našo skupnost življenjskega pomena, da učinkovito zaustavi trend spreminjanja stanovanjskih enot oziroma bivališč občank in občanov v stalne turistične nastanitve," dodajajo.

Kot še poudarjajo, je področje kratkoročnega oddajanja stanovanj potrebno urediti, saj povzroča pomanjkanje stanovanj in izseljevanje iz mestnega jedra. "V MOK pozdravljamo namero ministrstva za gospodarstvo, da uredi področje kratkotrajnega oddajanja stanovanj v najem, saj gre za problematiko, ki povzroča pomanjkanje stanovanjskih enot in izseljevanje prebivalk in prebivalcev iz mestnega jedra," so še zapisali v odgovoru na naše vprašanje.