Jochmannov mlin

Zadnji lastnik Jochmannevega mlina je bila ajdovska občina, dokler ga ni leta 2023 kupilo ljubljansko podjetje Meridian Management, ki sta ga avgusta 2021 ustanovila Dmitrii Shevelev in Anna Ganzhur, direktorja sta Dmitrii Shevelev in Dmitrii Shneiderman. Kot je razvidno iz javno dostopnih podatkov, gre za nefinančno družbo pod tujim nadzorom, ki se ukvarja s turizmom.

"Izklicna cena je znašala 177.660 evrov neto in je bila tudi dosežena prodajna cena. Kupec je moral poravnati še dva odstotka davka na promet z nepremičninami. Izvedba projekta naj bi se začela konec letošnjega leta, za samo dokončanje pa bosta po začetku gradnje potrebni dve leti," pravijo na ajdovski občini, kjer zagotavljajo, da so novi lastniki v rednih stikih z občino, "ki spremlja projektiranje objekta".

S čim se ukvarja novi lastnik Jochmannovega mlina?

Ker projektna dokumentacija še ni zaključena, so nas na ajdovski občini z vprašnji, kako bo videti novi hotel, koliko bo znašala investicija in, ali bo novi lastnik kril investicijo v celoti sam, usmerili na družbo Meridian Management, kjer pa na naša vprašanja niso odgovorili.

Kot je razvidno iz njihove spletne strani ponujajo partnerstvo pri vodenju tri do pet zvezdičnih hotelov, od iskanja in nakupa nepremičnine do projektiranja, zbiranja dovoljenj, izbire izvajalca, nadzora gradnje, … opreme in pohištva, pa vse do podpore pri upravljanju hotela in prihodkov. Vsi njihovi hoteli in restavracije, ki jih navajajo kot reference, se nahajajo v Sankt Peterburgu.

Upravljajo z Obolensky hotel, Catherine Art Hotel & Grand Catherine Palace hotel ter kompleks savn Lakhta. Omenjena je na spletni strani tudi rekonstrukcija Jochmannevega mlina v štirizvezdični hotel, "projekt je v fazi načrtovanja".

Tako naj bi bil videti Jochmannov mlin kot hotel. Foto: posnetek zaslona Meridian Management

Občina Ajdovščina: OPPN bo sprejet še letos

Novogoriški Zavod za varstvo kulturne dediščine je investitorju izdal kulturnovarstvene pogoje, vendarle gre za objekt, ki se nahaja na arheološkem spomeniku Ajdovščina, najdišče Castra. Od leta 1998 je objekt vpisan v register nepremične kulturne dediščine. Zavod je zahteval, da se ohrani izgled starega mlina.

"Trenutno je v postopku recenzije na Direkciji Republike Slovenije za vode hidrološko-hidravlični elaborat za območje Jochmannovega mlina, v katerem je podana tudi idejna zasnova protipoplavnih ureditev obravnavanega območja. Pripravljen je tudi osnutek OPPN, ki bo v kratkem posredovan v pridobitev prvih mnenj nosilcev urejanja prostora. Sledila bo javna razgrnitev dopolnjenega osnutka. OPPN bo sprejet še v letošnjem letu," zaključujejo na občini.

Jochmannov mlin je leta 1867 odprl mlinar Wenzl Jochmann, ki je v Ajdovščino prišel iz Čeških Sudetov. Bil je velik valjčni mlin ob Hublju, eden najbolj naprednih in največjih mlinskih obratov v Avstro-Ogrski. Po drugi svetovni vojni ga je oblast nacionalizirala in na tem mestu se je začel današnji Mlinotest. Leta 1997 je objekt uničil požar, vidni so samo še ostanki ob Goriški cesti in je del mestne vedute, vizualno prepoznavna točka mesta.

Po navedbah ajdovskega župana Tadeja Beočanina, naj bi gradbena dela letos vendarle stekla, "če bodo stvari potekale normalno". Investicija je bila prvotno ocenjena na okoli 10 milijonov evrov in investitorji so ob nakupu dejali, da nameravajo hotel zgraditi do leta 2026. Do zamude naj bi po navedbah Beočanina prišlo predvsem zaradi hidrološko-hidravlične študije, ki je nujno potrebna za pridobitev gradbenega dovoljenja. Potrebni bodo protipoplavni ukrepi, saj stavba stoji neposredno ob reki Hubelj. Ko bo za območje sprejet OPPN, bo šele sledilo pridobivanje gradbenega dovoljenja.