Poziv k višji obdavčitvi kratkoročnega oddajanja

V javnem pismu Inštituta 8. marec je bilo izpostavljeno, da bi morala Mestna občina Ljubljana (MOL) opraviti izredni nadzor nad pobiranjem NUSZ, s posebnim poudarkom na nenamenski rabi stanovanjskih nepremičnin. Občina naj bi po predlogu predlagala spremembo odloka, po kateri bi se nepremičnine, ki se oddajajo turistom prek platform, kot sta Airbnb in Vrbo, obdavčile višje kot stanovanja, ki se uporabljajo za bivanje.

Janković je na novinarski konferenci priznal, da je pismo dobro napisano, a po njegovem mnenju neizvedljivo v kratkem roku. Pojasnil je, da je prišlo do številnih sprememb v nepremičninskem sektorju in uporabi prostora v Ljubljani, zato ni mogoče spremeniti le enega dela odloka.

Spomnil je tudi, da položnice za NUSZ izstavlja Finančna uprava RS, ki izvaja nadzor, pri čemer mora vsak lastnik sam prijaviti spremembe namembnosti nepremičnine.

Inštitut 8. marec: Spremembe so možne takoj

Inštitut 8. marec se s stališčem župana ne strinja. Po njihovem prepričanju ni razloga, da bi bilo treba na pravičnejšo obdavčitev kratkoročnega oddajanja stanovanj turistom čakati do leta 2030. Kot so zapisali v odzivu, je mogoče že zdaj sprejeti popravek odloka, ki bi uredil višjo obdavčitev za kratkoročno oddajane nepremičnine.

Ob tem so poudarili, da trenutni odlok vsebuje številne druge težave, saj ni bil posodobljen že 16 let. A to ne bi smelo biti izgovor za neukrepanje pri znanih pomanjkljivostih.

Inštitut je od mestnih oblasti zahteval konkretne odgovore o številu stanovanj, pri katerih NUSZ ni usklajen z dejansko rabo nepremičnine. Po njihovih navedbah je bilo v Ljubljani leta 2023 po podatkih gospodarskega ministrstva 2365 nepremičnin, ki so se oddajale turistom prek platform Airbnb in Vrbo.

Janković stavi na večjo stanovanjsko ponudbo

Ljubljanski župan meni, da je edina dolgoročna rešitev stanovanjske problematike povečanje ponudbe. Trenutno je v Ljubljani v procesu gradnje ali pridobivanja dovoljenj približno 2000 stanovanj za trg. Poudarja, da bo povečana ponudba vplivala na znižanje cen nepremičnin.

Poleg tega je v okviru občinskega stanovanjskega sklada v gradnji skoraj 300 neprofitnih javnih stanovanj. Gradijo se na treh lokacijah:

- Zvezna ulica v Zeleni jami,

- Križišče Litijske in Pesarske ceste,

- Naselje neprofitnih stanovanj na Rakovi Jelši (naslednja faza).

Do poletja Janković pričakuje tudi gradbeno dovoljenje za največji mestni stanovanjski projekt na Povšetovi ulici, kjer bo zgrajenih 361 stanovanj.

Nov zakon o gostinstvu bo omejil kratkoročno oddajanje

Mestna občina se pripravlja na spremembe, ki jih bo prinesel novi zakon o gostinstvu. Po trenutnih predlogih bo zakon omejil kratkoročno oddajanje nepremičnin v večstanovanjskih stavbah turistom na največ 60 dni na leto.

MOL predvideva, da bosta ta dovoljena meseca julij in avgust, v preostalem delu leta pa to ne bo več dovoljeno.

Janković opozarja, da občina nima dovolj kadrov za učinkovit nadzor, zato bo za izvajanje zakonodaje potrebna pomoč države.

Ljubljana v največjem razvojnem ciklu

Župan je izpostavil, da se je število prebivalcev Ljubljane v zadnjem desetletju povečalo za približno 15.000 ljudi, kar po njegovih besedah pomeni eno manjšo mestno občino.

Poudaril je tudi, da se mesto trenutno nahaja v največjem razvojnem ciklu od osamosvojitve Slovenije. V različnih fazah načrtovanja, gradnje ali prenove je trenutno približno 150 mestnih projektov.

Odločitev o novem mandatu 9. maja

Zoran Janković je na koncu še dodal, da v svojem delu župana še vedno uživa.

Glede morebitne kandidature na prihodnjih županskih volitvah bo odločitev sporočil 9. maja prihodnje leto.