Znano je, da je kriza načela nepremičninski trg. Padle so cene stanovanj, še bolj so padle cene hiš. "Tisto, kar je najbolj padlo, pa so cene zazidljivih zemljišč," pravijo strokovnjaki. "Ljudje enostavno nimajo več denarja za novogradnje, te se tudi ne izplačajo, saj lahko za nižjo ceno kupite stanovanje ali celo že zgrajeno hišo."

V hrvaškem delu Istre se tako najceneje prodajajo manjša stanovanja, katerih cena ne presega 65.000 evrov. "Ljudje svoje stanovanjske probleme rešujejo s čim manj denarja. Stanovanja po 150.000 evrov se ne prodajajo. Ta segment je v stagnaciji," je dejal Igor Zaharija, nepremičninski agent iz Pulja. 

Čeprav so cene zazidljivih zemljišč krepko padle, je zanje še vedno treba odšteti nekaj deset tisoč evrov. Če k temu dodamo še vsa dovoljenja, je to že cena manjšega stanovanja. Se pa zato v Istri bojijo, da bodo "poceni" zemljišča izkoristili tujci z debelimi denarnicami.