Zemljišče na območju Vojkovega doma je bilo prodano na javni dražbi.

Poročali smo že o tem, kako so se štirje obalni vplivni igralci – Boris Popovič, Gašpar G. Mišič, Aco Kabanica in Vejsil Hot – znašli v vlogi sosedov na ozemlju nekdanjega Vojkovega doma in zemljiščih, ki nanj mejijo. Zdaj postaja bolj jasna tudi zgodba, kako so dražili to zemljišče v središču Portoroža. Kot kaže, so do strateške pozicije želeli vsi akterji, vpleteni v nenavadno zgodbo, v kateri ostaja zaenkrat vloga Občine Piran še nejasna, vendar skoraj zanesljivo odločilna.

Da je zemljišče naprodaj, so vedeli vsi lastniki zemljišč v neposredni bližini. Mišič se je dražbe sam udeležil, tam pa na svoje presenečenje srečal Nika Popoviča, sina Borisa Popoviča, ki je zemljišče za 1,550.000 (brez DDV) na koncu tudi kupil. Do katere višine je bil Popovič pripravljen dražiti, ni znano, zdi pa se, da so morali biti nekateri akterji seznanjeni z določenimi informacijami, do katerih javnost še nima dostopa.

Zemljiške parcele, ki jih na javni dražbi kupil Nik Popovič iz podjetja EFG d.o.o.

Tako je Popovič na omenjenem teritoriju postal sosed Mišiča in Aca Kabanice, ki sta na območju Vojkovega doma načrtovala gradnjo večjega hotela, posredno pa tudi podjetja FH invest, ki ima v lasti več kot 5000 kvadratnih metrov posesti, ki meji tako na Vojkov dom, kot tudi na Vilo Redento. 

Mišič danes pravi, da je bila cena pretirana in da je s Kabanico nista bila pripravljena še višati. Pa je temu res tako? V zvezi s tem se pojavljajo številna ugibanja, koliko je v bistvu njegova tržna vrednost. Tako naj bi bila cenitev občine Piran oziroma izhodiščna cena, po kateri se je prodajalo na javni dražbi, relativno nizka. To je potrdil tudi Boris Popovič, ki je na naše vprašanje, zakaj se je odločil za nakup, odgovoril, da je bila "cena ugodna". Motivi za nakup sicer ostajajo nejasni, saj Popovič podrobnosti ni želel razkrivati. "Trenutno ne dajemo izjav," je na naše vprašanje o razlogih za nakup in načrtih na tem zemljišču odgovoril Popovič.

Boris Popovič

Nasprotnega mnenja je Mišič. Na vprašanje, zakaj niso bili pripravljeni ponuditi za zemljišče, ki ga potrebujejo za svoje gradbene načrte, več od Popoviča, je pojasnil, da so se ustavili, "ker ni logike", da bi imelo to zemljišče še višjo ceno. "To je funkcionalno zemljišče Vojkovega doma, na katerem ni predvidena gradnja, ampak zelenice večjega turističnega kompleksa. Vendar je glede na višino naložbe to vsekakor Popovičeva strateška naložba. Niti pomisliti nočem, da gre za nagajanje, saj bi bila v tem primeru to zelo visoka cena za takšno početje," pravi Mišič, ki se mu zdi nenavadno, da ga, vedoč, da je lastnik sosednjega zemljišča, Popovič pred dražbo ni niti poklical, da bi ga povprašal, kaj je na njegovem zemljišču predvideno.

Vojkov dom

"Če vidiš, kdo je solastnik, ga vsaj pokličeš, z njim govoriš, saj izvedba projektov tam ni možna brez soglasja vseh lastnikov zemljišč. Zdaj bo Popovič moj sosed, mogoče bomo najboljši sosedi, kot sem že rekel, pravi portoroški štirikotnik." Kot še poudarja Mišič, bo za večji projekt potrebno sodelovanje. "Mi smo pripravljeni sodelovati, če nas bo kdo pozval k sodelovanju." Namembnosti zemljišča se ne bo moglo spreminjati brez soglasja vseh lastnikov na tem področju. Kaj sledi, če bi bili interesi tako različni, da sodelovanje ne bo možno?  "Kolikor ne dosežemo skupnega interesa, bomo mi šli v projektiranje in izvedbo rekonstrukcije obstoječega objekta Vojkovega doma in Vile Redenta, kar je po zazidalnem načrtu dovoljeno."

Mišič je potrdil, da je imel ob nakupu zemljišča Vojkovega doma namen kupiti tudi sosednje parcele in zgraditi večjo garažno hišo in hotel. Kot je znano, je Sava d.d., ki je bila lastnica večjega zemljišča, le tega prodala podjetju FH Invest. To je obenem pomenilo, da je Mišič ostal brez strateškega zemljišča, a kot pravi, ima za obnovo Vojkovega doma, kjer naj bi zrasel manjši butični hotel, vse, kar potrebuje in ni odvisen od sosedov.

Gašpar Gašpar Mišič

Kaj o nenavadnem dogajanju meni Vejsil Hot, smo poskušali izvedeti v telefonskem klicu, a nas je napotil na direktorja podjetja FH Invest, Zorana Steljića, ki je lastnik več parcel v velikosti več kot 5000 kvadratov, med drugim tudi parkirišča neposredno ob Vojkovem domu, ki bi ga Mišič in Kabanica nujno potrebovala, če bi želela graditi večji hotel. Komentiral je le,  da je prepričan, da je Popovič kupil zemljišče v dogovoru z Mišičem. Pa bi bil pripravljen za sodelovanje v projektih, v katerih bi bil tudi Boris Popovič? "Kje pa! Popovič je zadnji, s katerim bi lahko sodeloval, prej bom z vesoljci sodeloval," je zaključil Hot.

Zemljiške parcele v lastništvu podjetja FH Invest d.o.o.

Iz podjetja FH Invest pa so se odzvali s pisno izjavo v kateri so zapisali, da - navajamo:  "Podjetje FH Invest ima v lasti nepremičnine - zemljišča v velikosti več kot 5000 m2, ki na eni strani neposredno mejijo tako na Vojkov dom, kot na Vilo Redento. Glede dobrososedskih odnosov in potencialnega partnerstva pri obnovi Vojkovega doma, s katerim se je v medijih pohvalil Gašpar Mišič, predstavniki podjetja ugotavljajo, da ne obstajajo, saj jih je prav on onemogočil. Namreč, takoj po prevzemu posesti s strani prejšnjega lastnika Save d.d., so lastniki Vojkovega doma zoper njih sprožili neutemeljeno tožbo za motenje posesti, za katero predvidevajo, da bo trajala vsaj 5 let, kajti zoper Mišiča in Kabanico bodo izčrpali prav vsa pravna sredstva. Po pravnomočno zaključenem postopku, pa tudi oni zoper lastnike Vojkovega doma pripravljajo tožbo, ki jo bodo vložili takoj po odločitvi o zahtevku. Glede na sodne spore ne vidijo možnosti, da bi se na območju Vojkovega doma v naslednjih desetih letih karkoli novega gradilo, kot tudi obnavljalo obstoječe objekte, saj bi slednje zahtevalo urejene medsosedske odnose."

Neuradno pa smo izvedeli, da naj bi bil razlog Popovičevega nakupa zgornjega zemljišča nad Vojkovim domom informacija, da naj bi Kabanica in Mišič, po tem ko sta že nekaj časa prodajala posest,  dobila resnega kupca, ki je bil pripravljen plačati dobro ceno. Gašpar Mišič nam je potrdil, da imajo kupca le za Vilo Redento, vendar sedaj razmišljajo, da gredo sami v rekonstrukcijo obstoječih objektov, katere bi najverjetneje potem dali bodisi v upravljanje hotelski verigi, ali pa portoroškim hotelirjem.