Parcela je po sanaciji bank ostala v lasti nekdanje slabe banke (DUTB), kasneje pa je prešla v upravljanje državne družbe D.S.U. Prvotni lastnik, portoroško podjetje Botero, je nanjo pred dvajsetimi leti vpisalo hipoteko v višini treh milijonov evrov, piše portal Info360. Geodetska uprava je vrednost zemljišča ocenila na nekaj več kot 1,9 milijona evrov, Guberac pa je zanjo odštel nekaj več kot dva milijona evrov z DDV.

V zvezi z nakupom parcele v Fiesi smo poklicali Guberca, ki nam je povedal, da je ob podpisu pogodbe pred prazniki poravnal aro v višini 200.000 evrov, preostanek pa bo poravnan do 20. januarja. "Na tem zemljišču bomo v skladu z veljavnim gradbenim dovoljenjem zgradili pet turistično večstanovanjskih hiš z zunanjimi parkirnimi mesti in pripadajočimi garažami. Bodo pa arhitekti še pregledali načrte in jih po potrebi prilagodili. Se bomo pa potrudili, da na tem mestu zraste nekaj lepega," je napovedal Guberac.

Piranska občina pri tem nakupu ni uveljavila predkupne pravice, kar je bil tudi pogoj za sklenitev posla. Kot so pojasnili na občini, predkupno pravico uveljavljajo zgolj za nepremičnine, ki omogočajo realizacijo razvojnih načrtov občine. "Za nakupe zemljišč, namenjenih gradnji individualnih stanovanjsko-turističnih objektov, občina ni zainteresirana," so dodali.

Zemljišče je sicer povezano z nekdanjim sporom glede komunalne infrastrukture. Občina Piran se je namreč v preteklosti odrekla plačilu komunalnega prispevka investitorja, prvotni lastnik parcele pa je v zameno napovedal izgradnjo komunalne infrastrukture na tem območju. Občina je v preteklosti proti D.S.U. vložila tožbo zaradi nezgrajene infrastrukture, a je bil postopek po pisanju portala Info360 februarja 2025 prekinjen, spor pa je šel v mediacijo.

Guberac nam je povedal, da bo tudi ta del infrastrukture prevzel na svojo odgovornost, čeprav bi na podlagi veljavnega gradbenega dovoljenja lahko gradili brez tega. Za dokončno uveljavitev dovoljenja bo potrebno pridobiti še soglasja glede komunalne infrastrukture.

Če novi lastnik ne bi spoštoval obveznosti iz sporazuma z občino, bi po razpisnih pogojih D.S.U. moral plačati 900.000 evrov pogodbene kazni. "Dali smo bančno garancijo za 900.000 evrov, da bomo izpolnili obveznosti. Trenutno se pogajamo z občino, da te obveznosti izvedemo," je še pojasnil Guberac.