Kot je znano, so piranski občinski svetniki julija sprejeli sklep o ureditvi premoženjskopravnih razmerij z družbo Putro d.o.o., ki že vrsto let načrtuje na območju med Avditorijem, Splošno plovbo, hotelom Kempinski Palace in morjem gradnjo večjega trgovsko-poslovnega kompleksa in podzemne garaže. Dlje časa trajajoči spor med piransko občino in investitorjem se je zaključil s sodno poravnavo. Občina, ki je lastnica tretjine zemljišč na tem območju, naj bi investitorju omogočila gradnjo s prodajo občinskih parcel, ustanovitvijo služnostne pravice gradnje na določenih parcelah in služnosti za izgradnjo dovozne ceste prek parcel v lasti občine.

Podjetje Putro oziroma investitor v nov trgovsko-poslovni kompleks je po javno objavljenih podatkih v lasti družbe Sofi Invest Group SLU, registrirani v Andori, davčni oazi, kjer imajo mnoga podjetja samo poštni predal, zato do podatkov, kdo so dejanski lastniki, ni mogoče priti. Direktorica Putre pa je znana ruska podjetnica Ekaterina Solomentseva, katere stalno bivališče naj bi bilo prav tako v Andori.

Solomentseva se je preteklosti v medijih pojavljala v povezavi z več odmevnimi nepremičninskimi posli, med drugim tudi v poslih ruskega milijonarja Leonida Kačura, pa tudi v zvezi z nakupom hotela Andre v Luciji oziroma nekdanje Rezidence Čeligo, kjer so leta 2021 v sporu med Sandijem Čeligom in Rusinjo morali posredovati varnostniki in policija. Februarja 2022 so v hotelu kriminalisti opravljali tudi hišno preiskavo, katere povod naj bi bila kazenska ovadba Čeligovih potem, ko jih je nova lastnica rezidence deložirala iz stavbe z varnostno službo.

Arhitektna zasnova projekta Kaštel Studia Kalamar

Preprodajanje zemljišča na elitni portoroški lokaciji ima sicer daljšo zgodovino – leta 2011 ga je Istrabenz prodal družbi za investiranje v nepremičnine KBM Invest Skupine Nove KBM, ta pa takoj preprodala celjskemu podjetju za inženiring in tehnologijo Itag oziroma nepremičninskemu mogotcu in hotelirju Aleksandru Jančarju. Jančar je sprva napovedal gradnjo luksuznega poslovno-turističnega objekta, a si je očitno nato premislil, saj je bilo zemljišče leta 2016 prodano Putri.

Na preostanku zemljišč, ki so še v občinski lasti, se trenutno nahajajo parkirišče, parkovne površine in zelenice, pa tudi občinska javna cesta. Vse nepremičnine so stavbna zemljišča, na njih pa je skladno z občinskim podrobnim prostorskim načrtom za območje 'Kaštel' (OPPN Kaštel) predvidena poleg objekta tudi izgradnja podzemne garaže, v kateri naj bi bilo zagotovljeno minimalno 469 parkirnih mest.

Skladno z odločitvijo občinskega sveta bi se morala zanje izvesti javna dražba; razpisana je bila za 26. september. Kot izklicno vrednost parcel je občina navedla  milijon evrov (1.042.598 evrov), kupec bi moral poleg kupnine plačati še 22-odstotni DDV. A se je zataknilo.

Občina Piran se je odločila ustaviti postopek prodaje nepremičnin - uradno zato, da bi "dodatno zavarovala pravice, ki ji pripadajo iz pogodbe". Vplačane varščine so prijaviteljem že vrnili, dražbo pa bodo znova razpisali prihodnji mesec.