Pobudo je Ustavno sodišče prejelo 27. oktobra 2025, občini pa naložilo, da se do navedb v njej opredeli v dveh rokih – do 10. novembra 2025 glede predloga za začasno zadržanje izvrševanja odloka in do 1. decembra 2025 glede vsebine pobude.

Župan bo občino zastopal pred Ustavnim sodiščem

Na dopisni seji naj bi občinski svet odločal o podelitvi pooblastila županu, da v imenu Občine Piran izvede vsa procesna dejanja, pripravi odgovor in zastopa občino v postopku pred Ustavnim sodiščem. Pooblastilo vključuje tudi možnost prenosa zastopanja na drugo osebo.

Odlok bi omogočil gradnjo stanovanj nad Lucijo

Odlok o sprejemu zazidave Lucija II – dodatno predvideva ureditev območja Kampolin nad Lucijo, kjer bi občina na okoli 22.000 kvadratnih metrih zemljišč v svoji lasti lahko omogočila gradnjo stanovanjskih objektov – t. i. stolpičev. Gre za nadaljevanje zazidalnega načrta iz leta 1975, na podlagi katerega so bile v preteklosti že zgrajene vrstne hiše v Luciji ter trojčki na Liminjanski in Čokovi ulici. Del načrta, ki se nanaša na območje Kampolina, doslej ni bil realiziran.

Občina je celotno zemljišče ponudila Stanovanjskemu skladu republike Slovenije za gradnjo 120 neprofitnih stanovanj, ki bi jih zasedli čakajoči na listi občine Piran, s čemer bi po mnenju občine zadostili vsem čakajočim na listi in rešili problem z neprofitnimi stanovanji v občini.

V letu 1999 je bil sprejet Odlok o ugotovitvi, katere sestavitve zazidalnih načrtov, ureditvenih načrtov, lokacijskih načrtov in prostorskih ureditvenih pogojev so v nasprotju z novimi prostorskimi sestavinami občinskih planov. Ta odlok je bil leta 2001 dopolnjen, s čimer je bilo zapisano, da je zazidalni načrt Lucija II – dodatno v celoti realiziran.

Ravno ta ugotovitev je danes sporna. Na občini namreč poudarjajo, da v delu, ki se nanaša na Kampolin, zazidalni načrt nikoli ni bil uresničen, zato menijo, da bi moral ostati delno veljaven.

Mnenje odvetnika Matoza: načrt ni bil v celoti realiziran

Da bi razjasnila pravni položaj, je občina pridobila pravno mnenje odvetniške družbe Matoz o.p., d.o.o.. Po oceni odvetnika Francija Matoza je bila ugotovitev iz leta 1999, da je bil zazidalni načrt v celoti izveden, napačna.

Po njegovem mnenju bi moral občinski svet uradno popraviti to pomoto in ugotoviti, da zazidalni načrt Lucija II – dodatno ni bil v celoti realiziran. Zato naj bi po Matozovem mnenju še vedno veljal del načrta, ki predvideva gradnjo stanovanjskih stolpičev na zemljiščih v občinski lasti na območju Kampolina.

V skladu s pridobljenim pravnim mnenjen je piranski občinski svet 29. maja 2024 na svoji redni seji sprejel Odlok o sprejemu zazidave Lucija II – dodatno.

Spor glede zakonitosti prostorskega načrta

Pobudniki izpodbijajo sklep občinskega sveta, ker menijo, da odlok ni v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo in da ne ustreza dejanskemu stanju prostora. Po njihovem mnenju naj bi občina skušala uveljaviti star zazidalni načrt, ki ni več primeren za današnje prostorske in okoljske razmere.