Občina Izola se sooča z očitki o odstopu od zavez, ki so jih občinski svetniki podpisali leta 2021 za območje Livade - zahod, ko so v odprtem pismu podprli, da bo to območje namenjeno javnim programom. Zdaj sta v postopku dve pobudi za spremembo zazidalnega načrta za to območje, saj prvotni investitorji svojih načrtov za izgradnjo vodnega parka in hotelskega kompleksa niso uresničili. Območje je zanimivo za ministrstvo za solidarno prihodnost, ki si tam želi dom starejših s 148 do 154 stanovalci.

Druga pobuda za spremembo zazidalnega načrta prihaja s strani podjetja Proparma d.o.o., ki je območje odkupilo za okoli 2,4 milijona evrov, tam pa bi gradilo apartmajsko naselje z okoli 38 enotami za kratkotrajno nastanitev ter dve večstanovanjski stavbi z 69 stanovanji. Prav to  je sprožilo pomisleke v javnosti: ali občina popušča pod pritiskom zasebnega kapitala in ali je odločitev občinskih svetnikov iz leta 2021 vplivala na nižjo prodajno ceno zemljišča na stečajni dražbi?

Prikaz območja sprememb in dopolnitev ZN znotraj celotnega območja ZN Livade - zahod (podlaga: DOF, PISO občine Izola)

Občina Izola zavrača očitke o odstopu od načel iz leta 2021. Kot pojasnjujejo, je bilo leta 2021 podpisano odprto pismo, podpora svetnikov pa ni predstavljala pravno zavezujoče omejitve območja za izključno javne vsebine – občina namreč ni spremenila zazidalnega načrta niti ni območja formalno zavarovala. 

"Leta 2021 je bilo podpisano odprto pismo, v katerem so občinski svetniki podprli predlog oddaje zavezujoče ponudbe za nakup nepozidanega stavbnega zemljišča na območju TPC Livade. Podpora za oddajo te ponudbe je izražala tedanjo politično voljo, da bi občina zemljišče pridobila z namenom razvijati vsebine v javnem interesu. Občina je družbi Primorje, d.d. v stečaju poslala zavezujočo ponudbo za nakup zemljišča, toda v postopku ni bila uspešna. Občina takrat ni izpeljala namere o spremembi Zazidalnega načrta Livade – zahod za javne potrebe občine. Niti ni zavarovala območja na način, da bi bilo namenjeno izključno javnim vsebinam," pojasnjujejo v kabinetu župana Milana Bogatiča. 

Dodajajo še, da kljub temu ne opuščajo načela, da se območje razvija v korist lokalne skupnosti. "Kljub temu ne odstopa od načela, da se omenjeno območje razvija v dobro lokalne skupnosti. Na njem so že parkovne površine in izobraževalne ustanove, predvidena je izgradnja doma starejših občanov." 

Obenem poudarjajo, da mora občina skladno z zakonom obravnavati vsako pobudo lastnikov zemljišč. "Občina ravna v okviru svojih pristojnosti in zakonodaje. Obravnavati mora vsako pobudo lastnikov zemljišč in jo presojati vsebinsko, v luči javnega interesa in skladno z zakonom. Prostorski akti se namreč spreminjajo in sprejemajo po predpisanem postopku, ki vključuje strokovne podlage, presoje vplivov in sodelovanje javnosti," poudarjajo ter mirijo: "Do pred nekaj dnevi so bile v javni obravnavi pobude, ki same po sebi še ne pomenijo sprememb prostorskega akta. Občina je tudi pobudo zasebnega investitorja, podjetja Proparma, javno objavila. To, da je dal pobudo zasebni investitor, ne pomeni, da je izključen javni interes."

Glede pomislekov, da je stališče občine iz leta 2021 vplivalo na nižjo prodajno ceno zemljišča na stečajni dražbi, na občini zagotavljajo, da "stališče iz leta 2021 ni v ničemer vplivalo na prodajno ceno navedenega zemljišča. Izklicno ceno je določil stečajni upravitelj."

Spremembe prostorskega akta po navedbah občine še niso izdelane, javna obravnava pobud pa je zgolj prvi korak v postopku, ki vključuje strokovne presoje in sodelovanje javnosti. Na izolski občini zagotavljajo, da bodo podani predlogi in pripombe zainteresirane javnosti "skrbno preučeni", predlog sprememb zazidalnega načrta pa bo javno razgrnjen  – "tudi takrat bo nanj mogoče podati pripombe". Kot še navajajo, sta postopek sprememb zazidalnega načrta Livade - zahod in postopek priprave novega Občinskega prostorskega načrta (OPN) Občine Izola ločena postopka, "oba pa potekata skladno z zakonodajo, ki določa urejanje prostora," še zagotavljajo.