Med planiranimi in za zdaj zaustavljenimi projekti so med drugim nova gospodarska infrastruktura, ceste, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, krajevno kopališče, športni park, krajinski park in objekti kulturne dediščine. Prav tako še ni prišlo do odkupa zemljišča ob Železniški cesti in ureditve pravice za gradnjo ob ankaranskem obrobnem kanalu (AOK), zato se zamikata tudi urejanje AOK in rekonstrukcija Železniške ceste.

Kot je znano, gre za menjavo zemljišč in ureditev zemljiškoknjižnih razmerij in pravd, ki se vlečejo že desetletja. Nekatere je občina Ankaran nasledila še od Mestne občine Koper. Pri tem bi občina odstopila državi lastninsko pravico na približno 174.000 m2 površine, od države pa pridobila 162.000 m2. Vendar se to ne bo udejanjilo letos, pač pa verjetno šele drugo leto in še to samo delno. Kot pojasnjujejo v kabinetu župana Gregorja Strmčnika, "gre za zapleten posel, pri katerem neposredno ali posredno sodeluje pet ministrstev in več ustanov ter podjetij v državni lasti". Načelni dogovor sicer obstaja.